Межевой план : Построй свой дом

Межевой план

Размещено 4 ноября 2016
в рубрике Земельный участок | Прокомментировать

Межевой план

Когда мы рассматривали документы, которые необходимо потребовать у продавца при покупке земельного участка, то одним из самых важных документов был межевой план. Давайте сейчас рассмотрим межевой план со стороны  владельца земли. Вот о том, зачем нужен межевой план земельного участка и кто его оформляет, мы и поговорим в этой статье.





Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

  • О постановке на учет земельного участка или земельных участков;
  • Об учете изменений земельного участка;
  • При учете части земельного участка.

Оформляет межевой план  кадастровый инженер. Все работы по изготовлению данного документа регламентируются Федеральным законом  «О государственном кадастре недвижимости».

Что  представляет собой межевой план

 

План территорииМежевой план — это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором указаны сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости . Так же в межевой план могут быть внесены новые, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения. В межевом плане помимо прочего должна содержаться информация о проведении согласования местоположения границ земельного участка в случаях, когда такое согласование является обязательным.

Согласование местоположения границ земельного участка

 

Местоположение земельного участкаМестоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ. По их результатам производится подготовка документов для учета  изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
  2. пожизненного наследуемого владения;
  3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).



Кто оформляет межевой план

 

Акт согласования границ земельного участкаРезультат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Согласно гл. 4 Закона «О Государственном кадастре недвижимости» подготовка межевого плана осуществляется в результате выполнения кадастровых работ. Указанные работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с законодательством договора подряда на выполнение кадастровых работ. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.



Форма межевого плана

 

Закон о государственном кадастре недвижимостиВ соответствии с п. 12 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  форма межевого плана земельного участка и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Министерством экономического развития РФ). Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 утверждена форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельных участков. Указанный приказ вступил в силу с 01.01.2009. С момента вступления в силу Приказа среди документов, необходимых для государственного кадастрового учета, в орган кадастрового учета следует представлять межевой план земельного участка.

В заключении хочу обратить ваше внимание,  что если вы собрались продать свой участок, позаботьтесь заранее о межевом плане, так как на его изготовление уходит достаточно много времени. В следующей статье я расскажу о границах земельного участка.



Kомментарии

Написать комментарий




  • Цитата дня

    Делитесь накопленными знаниями, ведь это замечательный способ ничего не забыть.

    • Ноябрь 2018
      Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      « Окт    
       1234
      567891011
      12131415161718
      19202122232425
      2627282930  
    • Комментарии

    • Архивы

    •