Рейтинг@Mail.ru
Как зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка : Построй свой дом

Как зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка

Размещено 28 февраля 2016
в рубрике Земельный участок, Юридические тонкости | Прокомментировать

privatizatsiya-zhilya-v-rf

И так, после некоторых мучений и согласований, договор купли-продажи составлен. Что делать дальше? Ведь составляли вы его для того, чтобы получить Свидетельство о праве собственности на участок. Здесь встает вопрос, куда идти. Регистрацией таких договоров занимается Росреестр.





Сразу оговорюсь, не каждый договор купли-продажи подлежит регистрации. Если вы составили договор, в котором оплата происходит до получения свидетельства на право собственности, то его регистрировать не надо. В моем случае получился договор Ипотеки.

Где зарегистрировать договор купли-продажи

Есть два пути, идти непосредственно в Росреестр или воспользоваться услугой, недавно созданной структуры «Центр гос. услуг». В принципе разницы нет, так как принцип работы «Одно окно», применяется для обеих этих организаций. Разница только в том, что центры гос. услуг, сейчас есть практически в каждом районе, при чем работают они без выходных, а в подразделение Росреестра придется ехать и не всегда это рядом.

Мы воспользовались гос. услугами, так как этот центр находится у меня в соседнем доме. Прежде, чем туда ехать, рекомендую позвонить на горячую линию и поинтересоваться, какие документы необходимо привести для заключения и регистрации договора. Договор, который вы согласовали с продавцом участка, подписывать не надо. Вы его подпишите в присутствии сотрудника центра. Это и будет ваш «нотариус» в этой сделке.




При чем за его услуги вы заплатите не 25 тыс. рублей, как просил нотариус, а всего 350 рублей. Как говорится, почувствуйте разницу. Заявление на оказание услуги заполнять заранее не надо, его заполнит сам сотрудник центра. Вам не придется в это вникать. Обратите внимание на один нюанс, если вы пошли по пути ипотеки, то вам надо подать два заявления. Первое, на регистрацию права собственности, второе на регистрацию ипотеки. Я этого не знал, в результате, вместо месяца, пришлось ждать еще две недели. К сожалению, автоматической информационной системы у этих центров нет.

Вам придется периодически туда позванивать, чтобы узнать, когда приезжать за документами. По собственному опыту взаимодействия с чиновниками, скажу, если в их в регламенте написан срок оформления документов 30 дней, то и получите вы документы ровно через 30 дней, ни днем раньше. Напрягаться из-за вас никто не будет. Так, что отсчитайте от даты подачи заявления установленный срок, прописанный в их регламенте, и расслабьтесь на это время.

Как раз предоставляется время подумать о дальнейших своих действиях. Например о коммуникациях.

Kомментарии

Написать комментарий




  • Цитата дня

    Делитесь накопленными знаниями, ведь это замечательный способ ничего не забыть.

    • Декабрь 2017
      Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      « Ноя    
       123
      45678910
      11121314151617
      18192021222324
      25262728293031